部材承諾断念
昨日は、部材発注に向けた最終仕様確認の打合せに行ってきました。
本日のゴールは部材承諾というミサワホームが、図面作成や部材手配を進めるための承諾書にサインをすることでした。
これまで短時間で打合せを進めて来たので、昨日の部材承諾は難しいと思っていましたが、やっぱり無理でした！笑
部材の内容は、外壁や床材、屋根材などのミサワホームオリジナル建材と照明、
キッチンやバスルームなどの設備機器になります。
言ってみたら仕様確定して、動きますよと言う念押しです。
結構緊張の瞬間ですよね。
私は価格も出ない状態では、サインできません！
打合せが始まり、外壁の色を結局変更！笑
スプリットレイヤーからカービングラインに変えました。妻が元々スプリットレイヤーが好みじゃないようで、ずっと悩んで居ました。
カービングラインだと、白が少しグレーよりで、スプリットレイヤーに比べてやさしい印象で、ブラウンも目地の色が濃くてよりしまって見える印象だったので、ギリギリで変更しちゃいました。
きっと外壁を変更していなかったら、私たちはずっと後悔していたと思います。
左がカービングラインCホワイト
右がカービングラインCブラウン
我が家のパース
それから、床材の色も変更！笑
どうしても一部チェリーが使いたくて、ロフトを苦し紛れにチェリーしていたのですが、他の床と合わせてウォールナットに変更しました。
そして、妻のオーケーか出たので、子供部屋をホワイトアッシュからチェリーに変更！
チェリーを使う夢を叶えてくれました✨
本当に理解力のある妻に感謝です！
照明は、リビングの間接照明を断念し、キッチンにペンダントライトをつけることにしました😭😁
インテリアコーディネーターさんの提案で始まりましたが、予算オーバーなので断念せざる終えませんでした。。。
ごめんなさい😭
その代わりにキッチンにペンダントライトをつけて、部屋にアクセントをつけることで部屋を引き締めることができると考えました✨
妻も納得してくれているで、きっと良いリビングになると思います。
部材とは関係ないのですが、エアコンもミサワホームにお願いしていて、打合せの中ではリビングの用の20畳タイプと寝室の8畳用のタイプで選定していると話をしていました。
寝室用は、今使っているものを流用すると前回の打合せで話をしたので、エアコンが一台なくなり、10万円程度は最低でも安くなると思っていました。
しかし、見積もりを見たら4000円しか安くなっていないのです！！！
話を聞いたら、元々の見積もりしていたものと間違えている可能性があるとのこと。。。
しかも見積もり時の内容が見つからないというのです。。。
私も見積もり時の内容を確認しないのが行けませんが、そのくらい引き継いでおいて欲しいです。。。
あと、少しで怒りが爆発してしまうところでした。。。
期待していただけに、ショック大きいことを伝えて、どうにかしてほしいと旨を伝えて、次回回答が来ると思います。
そんなこともあるし、部材承諾は待ってもらうことにしました。
まだ、猶予はあるようなので、次回打合せかその次に部材承諾となりそうです。
その前に、赤ちゃんが生まれたら、妻が打合せできないので、一ヶ月工程を延ばします。
こればかりは読めないので、あとは、祈るだけです🙏
そんなこんなで、ギリギリの打合せ工程を組んでいるで、ヒヤヒヤしながら引き続き楽しんで行きたいと思います✨
外構打合せ
先週末に内装打合せのあとに外構の打合せを実施しました。
以前にあげた門柱問題の結論が出ました。
あらすじを書くと、私たちがイメージしていた門柱が天空率の関係で建てられないというのです。
本当にどうしたら良いのかと悩まされました。。。
代替え案も考えさせられ非常に疲れました。
結果はというと
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。
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問題なく建てられるとのことでした✨✨✨ 👏
これで、ひと安心です！ふー😌
理想的な門構えになりそうです！
パースは下の写真です！
ここでまた問題が…
外構工事の見積もりもらったのですが、20万円ほど、予算オーバーです。
元々、資金計画で行ったいた金額も少なかったのですが、やはり門柱を変えたのが効いてます。
元々の見積もりリクシルの一番安い機能門柱だったので5万円くらい。これが最低限過ぎました…
今回は定価で20万円くらいのリクシルの
門袖+ポストです。
本当は、コンクリートの壁が希望だったのですが、金額が合わずに断念したのです。
しかし、外構はミサワホームに紹介させれた子会社です。完全に外構業者からしたら、大した営業もしていないごっちぁん受注なので、誠意として値引きをしてくれないと
どうも納得がいきません。
再度見積もりを出し直してくれるとのことですが、どうも信用できない営業さんなんですよね。。。
相見積もりを取るにも
融資に外構工事も含まれてるため、契約を急かされており、
お盆休みも重なってしまうので、
他の外構業者に今週末に見積もりもらわないと間に合わないし…
仕事も休めないし…
週末にダメもとで
ホームセンターにでも
行ってみようかと思っています。
地鎮祭
本日は地鎮祭を行ってきました✨
ちょっと実感が沸いてきました！
実際に土地を見ながらだとさらにイメージが沸いてきてワクワクしますね！
しかし、実際に地縄で張ってくれていたのですが、住めるのかなと思うくらいに小さく感じました。。。
この地縄の時点が一番小さく感じるようで、みなさんそう感じるようです。
地鎮祭には、両家の両親とたまたま仕事が休みだった弟が運転手変わりにいっしょに参加。笑
あとは、ミサワホームの営業さん、工事監督さんで執り行いました。
神主さんも、ミサワホームの方もかなり声をあげていましたが、私は恥ずかしさのあまり小声になってしまいました。笑
妻にも小さいとあとから指摘されました。笑
ちなみに妻のお母さんに群馬からお供え物として赤城山特別本醸造(日本酒)を送ってもらいました！お払いのあと飲むのを楽しみにしていたのですが、
終わったあとに
「これは神社でお預かりしますね。」と言われて、
「はい。」しか言えませんでした！笑
お供え物だから奉納するみたいです。勉強不足でした。。。
今度、妻の実家に帰ったときに、ゆっくり赤城山を飲みたいと思います。
着工はまだ先ですが、感じたことをブログに書いて行きたいと思います。
ちなみに下記写真は、そのあと食事をした、タイ料理店！笑
いつも割りと空いているし客の回転も早いので待っても早いし、味もそこそこ美味しいのでららぽーとで買い物するときはここが多いです。
こちらもおすすめです。
土地の引渡し
本日無事に土地の引渡しが完了しました！
残金の支払いと仲介手数料の支払いが完了し、司法書士の先生立ち会いの元手続きが完了して、晴れて私たちの土地になりました✨ありがとうございます！実感は全くありません！笑
やはり住まないと実感は沸きませよね。
完了と同時に月々のローンの返済が始まります。とりあえず土地分の支払いがスタートするので、12月までは、今の賃貸の家賃と合わせて払う必要があるので家計はかなり辛くなります。でも少しでも早くローンを返したいので、未来の自分のために、今頑張ろうと思います！
8月も地鎮祭、建物のローン契約、部材の決定、妻の出産などイベントがめじろ押しで忙しいです。建物の決定も妻の出産前にすべて決めたいので、打ち合わせが週一回、１日がかりです。でも、こんな贅沢な悩みは他にないので、一つずつ楽しんで行きたいと思います！
外構打ち合わせ
本日は、内装の打ち合わせのあとに外構の打ち合わせを行いました。
また、これが一波乱あって、私たちが理想としていた門柱が建てれないかもしれないと言うのです！！！
これには本当に参りました。私たちが元々やりたいと思っていた門柱は下記の写真のような形て、コンクリート打ちっぱなしで壁を立てるイメージが希望でした。
写真：LIXILのウォールスクリーンファンクション門袖
先日イメージをメールで伝えて、今日は良い回答がもらえると持っていただけにとてもショックでした。私の知識のなさがいけないのですが、コンクリートやブロック塀を1.2m立てるには、Ｌ字の基礎が必要でＬの横の部分が600mm必要とのこと。今の私たちの家は道路境界と建物の外壁中心との距離が570mmと狭く、600mmの基礎を設けることができなく、施工することが困難とのこと。
写真：外構概略図面
気持ちとしては振り出しに戻った気分でした。
そこで提案されたアルミの押し出し材を白く塗装した支柱4本を少し隙間をあけて並べるとこのことでした。下の写真がそのイメージ。
写真：提案された門柱
この提案には期待していたのもあり、かなりショックでした。白と壁みたいな雰囲気は押さえているのですが、私たちがやりたいのは一面壁な門柱なのです。
その後気持ちを切り替えて、LIXILなどカタログ見ていて、ウォールスクリーンファンクション門袖を発見！これだったら既製品で施工でき、Ｌ字の基礎もいらないから問題でしょ！っと思ったのですが、今度は、道路斜線にかかる可能性があるとのこと。
道路に沿って設けられる高さが2ｍ以下の門や塀。ただし、高さが1.2ｍを超えるものは、その超える部分は網状などであること。（令130条の12第3号抜粋）
昔は建物だけで建築申請をして、外構は関係ないから何もしないのが当たり前立ったようですが、今はコンプライアンス的に問題があるからそれはできないのだそうです。時代の流れですね。もう正直どうしたら良いかわからない。この法律を言い出したら、どんな門柱でも立てられません。一番安いLIXILの門柱でも高さが1.2m以上なのでアウトなのですよ。
もう八方塞がりだと思い少し声を荒らげてしまいました。ごめんなさい。
とりあえず、私たちはプロにお願いするしかないので、ウォールスクリーンファンクション門袖で行政に確認してもらうことになりました。どこまでがOKでどこまでがNGなのかをはっきりしてもらわないと私たちも決めることができません。
とりあえず、確認を待つしかないのですが、回答によっては私たちの理想門柱は建てることができなくなりそうです。泣
ミサワホームを選んだ理由
本日は、私がなぜミサワホームに決めたのかを書きたい思います。
私が最終的にミサワホームに決めた理由は、
ズバリ営業マンです！
物は人から買うと言いますが、ここまでそれを感じたのは初めてでした。
私は、設計の仕事をしていて、仕様や能力性能値など、商品はスペックで選ぶことが多いです。家作りについても例外ではなく、当初から断熱性と気密性に焦点をあててハウスメーカーを選びをしていました。
私が見てきたメーカーは、一条工務店、三井ホーム、ミサワホームです。各社の性能値は下に書いた通りです。
＜一条工務店＞
断熱性(UA値)：0.28W/k・㎡
気密性(C値)：0.59c㎡/㎡
＜三井ホーム＞
断熱性(UA値)：0.38W/k・㎡
気密性(C値)：1.0~1.5c㎡/㎡
＜ミサワホーム＞
断熱性(UA値)：0.43W/k・㎡
気密性(C値)：2.0c㎡/㎡ 以下
この性能だけ見ると、この三社の中で、ミサワホームは最下位です。性能だけで商品を選ぶのであれば、一条工務店にしていますね。
ちなみに当初は一条工務店に建てるつもりでした！
しかし、他の二社と比べ、ミサワホームの営業マンが出してくる提案も的を得たものを出してきてくれました。
私は土地からの購入を検討しており、ある程度エリアを絞って、ハウスメーカーに土地と合わせて提案してもらっていましたが
他二社は、別路線かつ別の市での提案でした。
確かに希望エリアだと厳しい価格設定をしていたのですが
唯一ミサワホームだけが希望エリアで頑張ってなるべく価格を寄せるような前向きな提案をしてきてくれました。
このような粘り強く前向きな姿勢が、次第に私も営業マンを信頼するようになり、この人になら、なんでも相談できると思うようになりました。
また、どの会社の営業マンよりも自社の製品に自信があることが伝わってきました。
例えば、南極昭和基地で発泡系断熱材が経年劣化で縮んだ経験から、一般住宅にもグラスウールを使用しているとのことでした。極寒の南極での経験の話ということもあり、なるほどと納得してしまいました。
この営業マンの商品に対する自信、そして、親身になって話を聞いてくれる人柄は素晴らしかったです。
一生に一度の買い物を任せることになるので、一番信用ができる人にお願いしたいと妻とも話し合決定しました。
この営業マンとの出会いがなければ、ミサワホームで家を建てることはなかったと思います。もちろん魅力は営業マンだけではなく、
建物の性能や
特にデザイン！はすごく素敵なので
他の方にもミサワホームで家つくりをすることをお勧めしたいと思います。
住宅ローン契約
週末に住宅ローンの契約を行ってきました✨
いよいよ今月末に、私たちの土地になります！
ありがとうございます！
住宅ローンは色々考えましたが、変動金利にしました。変動のリスクもありますが、月々の返済額とトータルの返済額を考えて変動にしました。
ちなみに変動金利に団体信用保険もつけています。ただの団信ではなく、三大疾病+病気とケガまで保障してくれる商品です。ここまで保障が付いている商品は、他の金融機関では扱ってないですね。
特にガンの保障も医師より診断が確定したらローンゼロですよ！他の会社で診断でゼロは見たことがありません。
さらに手を失った場合もローンゼロです！
借り入れ利率も+0.3%で保障がつけられるので、住宅ローン額の保険商品として考えるととてもお得です。私の時はキャンペーンで+0.255%でした。
単純に5000万円の住宅ローン組んで、変動で0.5%の場合、月々の支払いは、129,000円。
0.5%+0.3%=0.8%の場合、月々の支払いは136,000円。
月々7千円しか変わりません。これだけの保障が付いていてこの価格は保険商品として考えると安いですよね。
メガバンク系は借り入れ利率が同じで、三大疾病までのところが多いですね。私はこの商品があるから、りそな銀行決めました。
今は2人に1人がガンになる時代なので
死亡だけの保障だと、今後起こりうるリスクをカバーしきれないと考えました。
また、医療が進歩しているので、しっかり治療をすれば長生きできる時代です。
病気を幅広くカバーし、家族に少しでも不安や迷惑をかけたくないという選択をしました！
人それぞれ考え方はあると思いますが、後悔しない選択をできるといいですね。
興味がある方は下にリンクを貼っておきますので、ご覧ください。
https://www.resonabank.co.jp/kojin/jutaku/danshin/
